रिअल इस्टेट क्षेत्राला LTCG संपवण्याचा फायदा होईल ? तज्ञांचे मत काय ?, जाणून घ्या

नवी दिल्ली : वृत्तसंस्था – मालमत्ता सल्लागार Anarockचे अध्यक्ष अनुज पुरी म्हणतात की केंद्रीय अर्थसंकल्प २०२०-२१ पासून मोठ्या अपेक्षा आहेत. देशाच्या रिअल इस्टेट क्षेत्राला अर्थसंकल्पातून निश्चितच उच्च अपेक्षा आहेत. अशी अपेक्षा आहे की मालमत्ता विक्रीवर दीर्घकालीन भांडवली नफा कर (एलटीसीजी) काढून टाकता येईल. रिअल इस्टेट क्षेत्राला याचा मोठ्या प्रमाणात फायदा होईल असा विश्वास आहे. तथापि, हे पूर्णपणे योग्य नाही आणि प्रत्यक्षात एक प्रतिकूल आणि हानिकारक निर्णय असू शकतो.

सध्या, तीन वर्षांच्या आत मालमत्तेची पुन्हा गुंतवणूक न केल्यास, मालमत्तेच्या मालकास ३०% भांडवली लाभ कर भरावा लागेल. हा कर वाचवण्यासाठी बहुतेक लोक रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये मालमत्ता विक्रीतून मिळालेली रक्कम गुंतवतात. तथापि, हा कर रद्द केल्याने गुंतवणूकदारांना रिअल इस्टेटव्यतिरिक्त इतर क्षेत्रात गुंतवणूक करण्याचा मार्ग खुला होईल.

पुरी म्हणतात की मालमत्तांच्या विक्रीतून एलटीजीसी कर रद्द केल्याने अर्थव्यवस्थेला फायदा होईल कारण यामुळे गुंतवणूकदारांच्या हाती पैसा येईल. तसेच शेअर बाजारात व्यवहार वाढतील. याचा रिअल्टी क्षेत्रावर विपरीत परिणाम होऊ शकतो.

रिअल इस्टेट सेक्टरला एकाच विंडो क्लीयरन्स प्रक्रियेची अपेक्षा आहे. यासह, तणावग्रस्त गृहनिर्माण प्रकल्प आणि विकसकांना तरलता सुनिश्चित करण्यासाठी पर्यायी गुंतवणूक निधीच्या उपलब्धतेवर काम केले जाईल अशी या क्षेत्राची आशा आहे. पुरी म्हणाले की, रिअल इस्टेट क्षेत्राचे योगदान भारताच्या अर्थव्यवस्थेत आठ टक्के आहे. गृहनिर्माण कर्जावरील व्याज दर सूट मर्यादा दोन लाखांवरून वाढवण्याचा त्यांनी सल्ला दिला. ते म्हणाले की यामुळे निवासी क्षेत्राच्या मागणीला चालना मिळेल, विशेषत: परवडणार्‍या आणि मध्यमवर्गीय मालमत्तेवर.

फेसबुक पेज लाईक करा