नवी दिल्ली : वृत्तसंस्था – गृहकर्जाचे ओझे कमी करण्यासाठी आता आपण आपल्या होम लोन अकाउंट (Home Loan Account) ला अन्य बँकेत ट्रांसफर करू शकता. यासाठी आपणास नवीन बँकेत प्रोसेसिंग फीस (Processing Fees) पासून व्याज दराकडेही (Interest Rate) लक्ष ठेवावे लागणार आहे.
गृहकर्ज सहसा दीर्घ मुदतीच्या श्रेणीत येते जे जास्त काळापर्यंत चालते. गृह कर्जाचा कालावधी साधारणपणे १५ ते ३० वर्षांपर्यंत असतो. अशा परिस्थितीत आपल्यासाठी आपल्या गृहकर्जाचा भार कमी करणे महत्वाचे आहे. गृह कर्जाच्या कार्यकाळात (Home Loan Tenure) तुम्ही बँक बदलून व्याजाचा बोजा कमी करू शकता. यामधून आपण आपल्या गृह कर्जासाठी एक चांगला व्याज दर निवडू शकता. विशेष गोष्ट अशी आहे की प्रक्रिया शुल्कासाठी (Processing Fees of Home Loan) आपल्याला हा प्रीपेमेंट दंड भरावा लागणार नाही.
महत्त्वाच्या गोष्टी या आहेत की, गृह कर्ज एका बँकेकडून दुसर्या बँकेत हस्तांतरित केल्यास व्याजदराचे चांगले फायदे मिळतात. परंतु, गृह कर्ज हस्तांतरण करताना आपण बर्याच गोष्टी लक्षात घेतल्या पाहिजेत.
यात सगळ्यात महत्वाची गोष्ट म्हणजे, जर आपण गृहकर्जाचा ईएमआय नियमितरित्या चुकवत असाल तर आपण गृहकर्ज ट्रान्सफर करू शकत नाही. आपण समजून घेऊया की, गृहकर्ज ट्रान्सफर करताना आपल्याला कोणत्या गोष्टींकडे लक्ष देणे महत्वाचे ठरेल.
काय आहे गृहकर्जाची ट्रांसफर प्रोसेस
गृह कर्जाचे हस्तांतरण करण्याची पहिली पायरी म्हणजे विद्यमान बँकेस त्याबद्दल माहिती देणे. यासाठी त्या बँकेस एक अप्लिकेशन (Home Loan Transfer Application) द्यावे लागते. त्यामध्ये लोन अकाउंट ट्रांसफरसाठी विनंती केलेली असते. या विनंतीवरूनच बँकेकडून आपल्याला एनओसी दिला जातो.
हा अर्ज नवीन बँकेला देऊन कर्जाची बाकीची रक्कम ट्रान्सफर करावी लागते. कर्ज ट्रान्सफर केल्यानंतर विद्यमान बँकेकडून आपल्या प्रॉपर्टीचे पेपर नवीन बँकेला ट्रान्सफर केले जातात.
तुम्हाला कसा फायदा होईल?
उदाहरणार्थ, समजा तुम्ही १५ वर्षांसाठी ४० लाख रुपयांचे गृह कर्ज ९.०५ टक्के व्याजदराने घेतल्यास त्यासाठी तुम्हाला ३३.२४ लाख रुपये व्याज द्यावे लागेल. अशा परिस्थितीत जर व्याजदरामध्ये थोडा बदल झाला तर त्याचा तुमच्या व्याज रकमेवर मोठा परिणाम होईल.
खासकरुन जेव्हा कर्जाचा कालावधी जास्त असेल तेव्हा त्याचा अधिक फायदा होईल. समजा नवीन बँकेत तुम्हाला ८.०५ टक्के व्याज दर मिळाला तर व्याजावरील खर्च कमी होऊन २९ लाख रुपयांपर्यंत होईल.
अतिरिक्त खर्च म्हणून काय द्यावे
नवीन बँक आपणास गृह कर्ज हस्तांतरित करण्यासाठी प्रक्रिया शुल्क आकारेल. आपण आपल्या नवीन बँकेकडून विनंती केल्यास आपण ही रक्कम देखील कमी करू शकता. अधिक आवश्यक माहिती म्हणजे बँक निश्चित कर्जाच्या दरासाठी दंड वसूल करते.
तथापि, आपण फ्लोटिंग व्याज (Floating Interest Rate) दरावर गृह कर्ज घेतल्यास बँक त्यासाठी कोणतेही दंड आकारणार नाही. विशेष म्हणजे मुद्रांक शुल्काची किंमतही तुम्हाला द्यावी लागेल याकडेही आपणास लक्ष द्यावे लागेल.
Visit : Policenama.com
- सकाळची पौष्टीक न्याहारी करते आजारांपासून दूर ठेवण्यास मदत
- ऑफिसमधील वातावरणाचा होतो आरोग्यावर परिणाम, ‘ही’ आहेत 8 कारणे
- सावधान ! आजारावर ‘ऑनलाइन उपचार’ शोधताय ? ‘या’ 8 गोष्टी लक्षात ठेवा
- मित्रमंडळींपासून दूर राहिल्यास वार्धक्यात विस्मृतीचा धोका ! ‘हे’ आहेत 4 दुष्परिणाम
- पाणी प्यायचे कसे ? चुकीच्या पद्धतीमुळे होईल पचनाचा आजार, ‘हे’ 8 नियम पाळा
- बाळंतपणानंतर ‘ही’ अतिघाई ठरू शकते आरोग्यासाठी घातक ! जाणून घ्या 6 उपाय
- ‘विहंगम’ योग संस्थानाद्वारे पुण्यात भव्य अध्यात्मिक कार्यक्रम, ५०१ कुंडीय विश्व शांती यज्ञ, तुम्ही देखील घ्या ‘लाभ’ !